Наутилус

наутилус

Информационные статьи

работы, электромонтажные работы, отделочные работы, сантехнические работы, вентиляционные работы, кровельные работы, техническое обслуживание инженерных сетей, выравнивание стен п

Обслуживание и эксплуатация зданий

тел./факс (343) 381-87-46,201-46-85

energotechstroy@mail.ru

www.sk-ets.ru

В России появилось новое направление в управлении недвижимостью ,технологии которого позволяют повысить прибыльность бизнеса клиента, значительно снизив внутренние затраты на обслуживание и эксплуатацию систем здания, одновременно поддерживая качество услуг – поможет решить эту проблему.

Управление инфраструктурой здания (инженерно-техническое обслуживание; инфраструктурный менеджмент здания, который включает в себя организацию служб по безаварийному обеспечению электроснабжения, сантехнических, вентиляционных систем ,общестроительных работ и уборке территории). То есть всё то, что потребуется владельцу здания и его арендаторам для комфортной работы.

Традиционно под обслуживанием здания подразумевают администрирование и поддержание всех систем жизнеобеспечения в исправном состоянии, но это еще и понимание этапов жизненного цикла здания – от планирования установки инженерных систем на новом объекте до модернизации существующего оборудования, с учетом повышения энергосбережения.

Схема работы удобна и проста. Ключевым моментом здесь является скоординированная работа всех сервисов как единого комплекса и индивидуальный подход к каждому конкретному объекту. Слаженность всех процессов позволяет гибко реагировать на постоянные изменения в окружающей среде, снижая внутренние издержки эксплуатации объекта недвижимости и прилегающей территории, повышая тем самым прибыльность бизнеса клиента. Используя современные принципы и формы управления, дает возможность руководящему звену сконцентрироваться на основном бизнесе, несет гарантийные обязательства и материальную ответственность за качество выполняемых работ.

Основной задачей является сохранение первоначальной стоимости объекта. Управляющая компания должна не просто хорошо ориентироваться на рынке коммерческой недвижимости, она должна заранее предвидеть многие тенденции и изменения. Предугадывая ситуацию на рынке, управляющая компания имеет возможность привнести на свои объекты качественные изменения и усовершенствования». Путем внедрения новых технологий и материалов.

Эксплуатация объекта – это постоянная и большая статья расходов. Естественно, любой собственник здания заинтересован в том, чтобы максимально сократить эту статью.

Управление недвижимостью – это комплексный подход, который охватывает следующие направления: экономическое – управление затратами по статье энергосбережению, позиционирование объекта на рынке; техническое – содержание и развитие объекта недвижимости, его обслуживание и эксплуатация, организация, согласование перепланировок и реконструкций.

Техническая эксплуатация объектов недвижимости

Технический надзор на этапе проектирования инженерных сетей и коммуникаций

Монтаж и пуско-наладка коммуникаций

Планово-предупредительные ремонты, сезонные и профилактические работы

Составление технической документации по инженерным сетям

проведение энергоаудитов и предложение мер по повышению энергоэффективности зданий

Проведение специализированного технического обслуживания с применением специального оборудования по результатам диагностики состояния оборудования

Управление инженерными системами и архитектурно-строительной инфраструктурой: автоматизированными системами управления, системами пожаротушения, системами местного кондиционирования, системами электроснабжения и освещения, системами канализации и очистных сооружений, системами водоснабжения и водоподготовки, системами диспетчеризации, грузоподъемным, транспортным оборудованием (лифты, эскалаторы), холодоснабжением, компрессорным оборудованием.

Компанией, которая берет на себя обязательства и выполняет весь комплекс услуг, является ООО «СК ЭТС».

Фан клуб Наутилус Помпилиус (Nautilus Pompilius). 2004-2008г.
При использовании материалов сайта не забывайте ставить ссылку на первоисточник